Binh Duong 사회주택 투자- 산업발전, 투자 유치에 돌파적인 걸음

07.03.2012

Binh Duong의 괄목할 만한 발전 개요

Binh Duong성은 남부 중심 경제 단지 속에 위치하고 투자유치, 경제 사회 건설, 도시화-농업 산업화 겸 공업단지 발전 과정에 높은 평가를 받는다 .

발전해온 15년을 겪고 성은 전면적 고성장율을 유지하며 매년 평균GDP 가 15%이상 달성하고 경제 구조가 산업 62.2%, 서비스업 33.7%, 농업 4.1%로 된다. 현재까지 성은 9000 ha의 면적으로 28개 곳의 공업단지가 있으며 성 경제 발전에 기여하고 다른 지방 근로자 대량을 이끌어낸다. 현재 성에 약 700,000 명의 근로자가 있으며 그 중 Binh Duong성이 아닌 근로자가 85%를 차지해서 주택 수요가 높다.

 

binh duong

그동안 Binh Duong은 기술 사회 인프라를 포괄적 투자해오고 투자유치 및 기업의 제조 활동에 지원을 많이 해준다. 인력 자원 훈련, 향상을 시키고 투자 유치를 위해 행정 개혁을 집중한다.

투자주 잠재력

인프라 발전 투자 분야에 대한 경험, 또는 기술력, 재정력, 마켓팅에 대한 힘을 가지고 기타 기업과의 긴밀한 관계를 맺혀 큰 부지 면적이 준비되어 있으니 Becamex IDC는 지방 경제-사회 발전에 큰 역할을 한다. 성 정부로부터 책임을 받아 근로자가 품질좋은 주택을 받고 꿈을 실천할 수 있게 사회 주택 건설을 진행한다.

2011 – 2015 사회주택 프로젝트

Nguyen Van Hung, Becamex IDC 회장은 Becamex IDC 투자주인Binh Duong 사회주택 사업은 2011-2015간 Thu Dau Mot, Thuan an, Di An 등 3개곳의 시가지, Ben Cat, Tan Uyen등 2개곳의 면에서 220ha의 부지에 37개의 사회주택 사업을 진행하겠다고 말했다. 그에 따라 10,830 billion 베트남동의 투자금으로 2,700,000m2의 건설면적의 사업은 125,000명 이상에게 약 64,000채를 공급할 것이다. 사회 주택은 도시,공업단지 이내 등 편리한 장소에 건설되며 5층 빌딩 짜리를 여러 개 포함한다. 한채씩 과학적 편리하게 설계되어 30m2의 채를 쉽게 60m2의 채로 변경할 수 있다. 그외에 학교,병원, 체육문화센터,공원 등 편의시설을 사용할 수 있다.
주택 구입 가능 대상자는 공무원, 군인, 공업 단지 근로자, 대학생, 주택이 없는 저소득 시민, 재정착 시민, 주택이 없는 Binh Duong에 일하는 근로자, 자기 기업 근로자가 살거나 임차할 수 있게 주택 구입을 원하는 기업이다. 본 대상자가 주택 소유권 증명서를 받을 수 있으며 공동 부지를 장기 사용할 권한도 있다.
근로자도 자기돈으로 주택을 구입할 수 있고 아니면 기업들이 근로자에게 돈을 빌려주고 급여에 공제한다. 중앙정책 은행이나 무역은행이 우대 자금을 내서 근로자가 주택을 구입할 수 있게 도와주거나 여러 사람이 돈을 모여서 한 채를 같이 살 수 있다. 성, 면, 읍 정부, 공업단지 관리부,투자주는 시민들이 사회주택을 살 수 있게 계속 신경을 쓰고 도와줘 야 된다.

프로젝트의 실제 목적

사회주택 건설 사업에 사업 품질 및 저렴한 가격 문제가 제기되었다. Becamex는 각층마다 계수(1m2당 3백~6백만동)에 따라9천만~1억4천만동의 가격으로 30m2 면적의 채를 팔면 타당성이 있냐고 여론 의견도 제기되었다. 그렇지만 Becamex는 현재같은 소득으로 근로자가 그가격의 주택을 살 수 있을까 우려한다. Nguyen Van Hung, Becamex 회장은 자기 기업이 자본, 기술, 건설기술을 맞출 수 있고 큰 주택 수요, 또는 성 정부의 특별 관심으로 목표대로, 대상자에게 사업을 철저히 실행하겠다고 긍정한다.
Becamex의 220ha 면적의 건설부지는 근로자에게 주택을 포함한 서비스 단지, 편리 시설을 건설하는 기획된 부지다. 그래서 그 부지에서 인프라 건설이 다 준비되었으며 그 비용이 건설비용에 포함되지 않아 주택 값이 아주 저렴하다. 기타 사회 주택단지와 다르게 이 단지가 완공될때 시민들이 선정하는 관리부가 따로 있고 건설부의 공동 규제,도시화 절차대로 운영하고 2020년에 Binh Duong 성이 중앙직속 도시가 될 수 있도록 과학적 관리해 야 된다.
Le Thanh Cung, Binh Duong성 인민위원장은 향후 성 지도자들이 사업용 부지에 대해 부지 사용비를 징수하지 않고 부지를 제공하거나 재정 조직이 투자주에 우대로 돈을 빌려주거나 근로자에게 이자 우대, 대출기간연장을 해주며 공업 단지 투자주들이 Becamex IDC와 함계하여 기업,근로자에게 사회주택정책을 통보,진행해 야 한다고 이야기를 나누었다.

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사회 주택 사업은 향후 Binh Duong성의 지속가능 산업 발전 관정을 보장하기 위해서 돌파적 걸음이라고 할 수 있다. Binh Duong성은 지방에 들어오고 오래 일하고 싶은 근로자에게 지원해주는 사업이다. 이 문제가 잘 해결된다면 Binh Duong성은 경제,특히 지속 가능한 산업 발전을 형성할 수 있다. Becamex IDC는 Binh Duong 뿐만 아니라 다른 지방에서도 여러 공업 단지를 성공하게 진행해 왔으며 지방 경제,특히 산업 발전에 큰 기여를 하는 기업이다. 사회주택 사업으로 Becamex IDC는 본 사업, 또는 경제-사회 효과에 확신한다.

저련하지만 편리하고 깔끔한 주택

주택은 최고 건축사, 건설 전문자로 설계되며 1cm2이라도 이용할 수 있도록 각 기능이 자세히 연구되며 설계시 모듈화를 적용하여 구조물을 만들어 진도를 가속화시킨다. 건설 기술 분야에서 바닥 기술, 약한 바닥 강화 방법, 가벼운 콘크리트 벽 기술, 철틀로 만들어진 집 기술, 거품 콘크리트로 방열된 지붕등 각종 기술을 적용하여 진행시간을 줄일 수 있다. 진행시 과학기술 적용을 중시하여 건설 비용을 줄이고 실제 수요가 있는 사람이 주차장,백화점 등 편리시설이 있는 장소에 위치하는 주택을 소유할 수 있게 해준다

추가 정보

착공식에서 Hoang Trung Hai 부총리는 사회주택 건설,발전으로 Binh Duong성 지도자,기업들을 칭찬하며 2011-2015간 사회주택 발전 사업을 포함한 2020년까지 주택 발전 계획 설립에 집중해 야 된다고 강조한다. 부총리는 Binh Duong성이 시민 요구를 부응하여 기술,사회 인프라를 맞춘 도시내 사회주택 모형을 철저히 설립했다고 인정한다. 이는 발휘할 만한 방침이라고 하였다.
부총리는 각 부, 부서, 그리고 Binh Duong 정부가 저소득층에 시범 주택 모형을 설립하라고 요구하며 Binh Duong성에 사업이 전국에서 사례로 전개되어 야 된다고 하였다. 이를 돕기 위해서 지방 정부, 기업,재정- 은행 시스템간 서로 합작하여 저소득층에게 주택을 조성해 야 된다고 하였다.

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